Estimation théorique
Impasse de la Vigne Blanche,44118 La Chevrolière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Vigne Blanche,44118-La Chevrolière indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 11 | RUE DE ST PHILBERT | 4 | 133 | 1071 | 376000€ | 2827€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 69 | 768 | 171200€ | 2481€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE ST PHILBERT | 5 | 134 | 910 | 400000€ | 2985€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DU GOTHA | 5 | 119 | 685 | 355000€ | 2983€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU GOTHA | 4 | 92 | 397 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DU GOTHA | 3 | 78 | 394 | 188000€ | 2410€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 88 | 614 | 246300€ | 2799€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE PASSAY | 4 | 84 | 473 | 270000€ | 3214€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE PASSAY | 4 | 83 | 488 | 231000€ | 2783€ |
2021-05-25 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 106 | 548 | 96730.5€ | 913€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 106 | 548 | 286000€ | 2698€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE LA REDOLLERIE | 5 | 89 | 457 | 247400€ | 2780€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE PASSAY | 4 | 89 | 450 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-16 | 10 | IMP DE LA PETITE NOE | 5 | 137 | 577 | 305000€ | 2226€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE PASSAY | 5 | 95 | 404 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DE L AUDOUET | 2 | 47 | 284 | 185000€ | 3936€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 92 | 708 | 299000€ | 3250€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE PASSAY | 6 | 94 | 680 | 149000€ | 1585€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DE PASSAY | 5 | 95 | 379 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES GAS | 5 | 96 | 984 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES GAS | 5 | 106 | 551 | 355000€ | 3349€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE PASSAY | 5 | 119 | 449 | 265000€ | 2227€ |
2020-12-21 | 88 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 1034 | 305000€ | 2047€ |
2022-09-29 | 16 | IMP DE LA PETITE NOE | 11 | 106 | 503 | 340000€ | 3208€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES PERRIERES | 4 | 84 | 178 | 184500€ | 2196€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES MORETONS | 5 | 98 | 588 | 222000€ | 2265€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 87 | 408 | 199579€ | 2294€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DE L AUDOUET | 4 | 100 | 614 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 84 | 426 | 281500€ | 3351€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES JUDELLES | 5 | 132 | 600 | 335000€ | 2538€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES SORBIERS | 6 | 141 | 717 | 350000€ | 2482€ |
2022-05-20 | 83 | GR GRAND RUE | 7 | 114 | 263 | 200000€ | 1754€ |
2022-01-28 | 1 | RUE TERRA | 4 | 70 | 367 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES CORMORANS | 6 | 120 | 630 | 305000€ | 2542€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE L ETANG | 4 | 86 | 365 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-01 | 12 | RUE TERRA | 4 | 81 | 274 | 215000€ | 2654€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 0 | 225315€ | 2748€ |
2021-02-01 | 18 | RUE TERRA | 4 | 80 | 347 | 168015€ | 2100€ |
2020-01-29 | 20 | RUE TERRA | 6 | 108 | 422 | 270000€ | 2500€ |
2021-01-23 | 20 | RUE TERRA | 6 | 108 | 422 | 279000€ | 2583€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 78 | 613 | 255000€ | 3269€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 100 | 237 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES CORMORANS | 5 | 35 | 883 | 290500€ | 8300€ |
2019-08-05 | 9 | RUE TERRA | 3 | 74 | 467 | 215400€ | 2911€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 776 | 222000€ | 2362€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 62 | 643 | 220000€ | 3548€ |
2019-09-13 | 8 | RUE EOLE | 5 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES COLVERTS | 5 | 97 | 635 | 260000€ | 2680€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DIANE | 4 | 111 | 522 | 384000€ | 3459€ |
2022-08-12 | 10 | RUE EOLE | 4 | 86 | 490 | 320000€ | 3721€ |
2020-12-11 | 13 | RUE TERRA | 2 | 55 | 434 | 195000€ | 3545€ |
2021-12-17 | 9 | RUE AURORE | 4 | 87 | 305 | 311340€ | 3579€ |
2021-08-02 | 66 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 265 | 225000€ | 2885€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 96 | 600 | 282000€ | 2938€ |
2020-09-15 | 12 | RUE EOLE | 4 | 76 | 449 | 272000€ | 3579€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE L AUDOUET | 4 | 148 | 765 | 321500€ | 2172€ |
2020-05-15 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 184 | 203000€ | 2137€ |
2019-07-23 | 15 | RUE TERRA | 4 | 93 | 652 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-26 | 60 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 33 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-22 | 30 | RUE TERRA | 4 | 112 | 456 | 267000€ | 2384€ |
2022-11-04 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 1097 | 278000€ | 2598€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES SARCELLES | 5 | 106 | 521 | 241000€ | 2274€ |
2022-07-11 | 3 | RUE APOLLON | 5 | 144 | 370 | 424000€ | 2944€ |
2022-07-29 | 20 | RUE AURORE | 5 | 93 | 398 | 344200€ | 3701€ |
2023-03-09 | 18 | RUE EOLE | 3 | 62 | 309 | 250000€ | 4032€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES COLVERTS | 4 | 87 | 522 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-03 | 20 | RUE ALFRED LEMAITRE | 4 | 83 | 391 | 210000€ | 2530€ |
2021-10-06 | 17 | RUE EOLE | 4 | 83 | 542 | 285000€ | 3434€ |
2021-11-05 | 19 | RUE AURORE | 4 | 69 | 336 | 235000€ | 3406€ |
2019-12-26 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 116 | 154600€ | 1662€ |
2021-04-01 | 51 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 148 | 223000€ | 2973€ |
2022-11-28 | 6 | RUE CERES | 4 | 109 | 391 | 370860€ | 3402€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 3 | 90 | 685 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES COLVERTS | 3 | 78 | 586 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 283 | 195000€ | 2407€ |
2021-12-01 | 38 | GR GRAND RUE | 1 | 26 | 227 | 119000€ | 4577€ |
2023-02-28 | 29 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 263 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-13 | 36 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 126 | 90000€ | 2250€ |
2021-04-06 | 36 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 126 | 120000€ | 3000€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DES HALLES | 3 | 43 | 235 | 150000€ | 3488€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 255000€ | 3542€ |
2023-05-24 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 113 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 133 | 394000€ | 5629€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DES HALLES | 4 | 60 | 76 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 375 | 322000€ | 2597€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 179700€ | 1449€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 390000€ | 3145€ |
2019-07-23 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 0 | 176000€ | 1467€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DES RIVERAINS | 2 | 41 | 113 | 147000€ | 3585€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 357 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE VILLEGAIE | 4 | 90 | 430 | 243500€ | 2706€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 443 | 234000€ | 2659€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES JARDINS | 1 | 33 | 107 | 72000€ | 2182€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 257500€ | 2320€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 288000€ | 2595€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 396 | 268000€ | 3045€ |
2022-05-20 | 5 | RUE LOUIS GAUTIER PERE ET FILS | 4 | 92 | 332 | 306500€ | 3332€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 223 | 215000€ | 2129€ |
2019-08-23 | 12 | PL ST MARTIN | 1 | 53 | 144 | 128000€ | 2415€ |
2021-02-05 | 14 | PL ST MARTIN | 4 | 110 | 166 | 146000€ | 1327€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 70 | 357 | 212500€ | 3036€ |
2019-07-13 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 84 | 263 | 190000€ | 2262€ |
2022-04-04 | 7 | RUE LOUIS GAUTIER PERE ET FILS | 4 | 85 | 314 | 303000€ | 3565€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 271 | 265000€ | 3681€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 98 | 208 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 412 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 83 | 433 | 249000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 10 | LA GRANDE NOE | 4 | 121 | 4009 | 270000€ | 2231€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DES PERRIERES | 7 | 213 | 9598 | 520000€ | 2441€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU DOCTEUR GROSSE | 7 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2020-09-23 | 30 | RUE DE NANTES | 3 | 73 | 345 | 72000€ | 986€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 539 | 314000€ | 3489€ |
2020-09-10 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2019-12-27 | 12 | IMP DU GUE | 2 | 51 | 66 | 90000€ | 1765€ |
2022-10-17 | 3 | IMP DU GUE | 6 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DE NANTES | 6 | 155 | 797 | 385000€ | 2484€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DU GUE | 4 | 100 | 437 | 277000€ | 2770€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES PERRIERES | 5 | 129 | 3207 | 526000€ | 4078€ |
2020-11-19 | 3 | LES MAROSSES | 4 | 136 | 848 | 285400€ | 2099€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DU DOCTEUR GROSSE | 6 | 137 | 1000 | 365000€ | 2664€ |
2019-10-04 | 6 | LA THIBAUDIERE | 4 | 120 | 754 | 309000€ | 2575€ |
2023-04-18 | 87 | RUE DU SABLE | 2 | 30 | 1313 | 65000€ | 2167€ |
2022-08-09 | 96 | RUE DU SABLE | 5 | 238 | 4451 | 558000€ | 2345€ |
2020-12-30 | 88 | RUE DU SABLE | 4 | 148 | 1000 | 258000€ | 1743€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DU SABLE | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2019-06-12 | 80 | RUE DU SABLE | 4 | 125 | 3571 | 345000€ | 2760€ |
2022-09-01 | 69 | RUE DU SABLE | 4 | 112 | 863 | 415000€ | 3705€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GUERCHE | 2 | 52 | 415 | 120000€ | 2308€ |
2020-09-07 | 63 | RUE DU SABLE | 7 | 231 | 2015 | 588000€ | 2545€ |
2020-07-03 | 64 | RUE DU SABLE | 8 | 292 | 700 | 570000€ | 1952€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 158 | 384 | 106000€ | 671€ |
2019-06-05 | 60 | RUE DU SABLE | 4 | 149 | 700 | 410000€ | 2752€ |
2021-09-15 | 59 | RUE DU SABLE | 3 | 171 | 3916 | 415000€ | 2427€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES POTAGERS | 2 | 69 | 703 | 125000€ | 1812€ |
2022-02-18 | 7 | L AUBRAIS | 3 | 80 | 80 | 141500€ | 1769€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES POTAGERS | 5 | 110 | 443 | 248000€ | 2255€ |
2021-01-15 | 57 | RUE DU SABLE | 5 | 123 | 414 | 340800€ | 2771€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 137 | 310 | 100000€ | 730€ |
2022-08-29 | 20 | L AUBRAIS | 3 | 59 | 472 | 206500€ | 3500€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 127 | 500 | 51000€ | 402€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 71 | 431 | 220000€ | 3099€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 90 | 500 | 359000€ | 3989€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA GUERCHE | 3 | 50 | 393 | 103000€ | 2060€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DE LA MICHELLERIE | 4 | 65 | 519 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE L OUCHE BRULEE | 3 | 118 | 1039 | 315000€ | 2669€ |
2019-05-29 | 26 | L AUBRAIS | 4 | 119 | 700 | 288000€ | 2420€ |
2023-02-03 | 26 | L AUBRAIS | 7 | 166 | 797 | 405000€ | 2440€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE L OUCHE BRULEE | 4 | 95 | 908 | 298000€ | 3137€ |